Apartamento en venta en 6000 Island Boulevard 104, Aventura, FL 33160 con MLS-A11406467

📍 6000 Island Boulevard 104, Aventura, FL 33160

$1,336,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,316 Sqft / 122.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas intercosteras
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina gourmet de diseño europeo
  • Amenidades de 5 estrellas como desayuno diario, valet, conserje, teatro de cine, bodega de vino, gimnasio y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO, NUEVO, NUEVO, EDIFICIO PREMIER BELLE MARE EN WILLIAMS ISLAND/ FRENCH RIVIERA + AVENTURA, ENTRADA DESDE FOYER DE ASCENSOR PRIVADO A LA INCREDIBLE RESIDENCIA LANAI TOTALMENTE REMODELADA CON ESTILO CONTEMPORÁNEO BLANCO LIGERO CON VISTAS INTERCOSTERAS AL ALCANCE DE SUS MANOS PARA DEJARLO SIN ALIENTO. TECHOS ALTOS, ENORME TERRAZA EN EL BORDE DEL AGUA. COCINA GOURMET DE DISEÑO EUROPEO ABIERTA Y PLANO DE PISO AMPLIO, NUEVO SEGUNDO DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO. ACABADOS Y MEJORAS DE LA MAS ALTA CALIDAD INCLUYEN NUEVO BAÑO, PISOS DE PORCELANA BLANCA IMPRESIONANTES, TRATAMIENTOS DE VENTANAS ELÉCTRICOS, SISTEMA DE SONIDO, LÁMPARAS DE LUZ IMPRESIONANTES, VESTIDORES PERSONALIZADOS Y MUCHO MAS. BELLE MARE CUENTA CON AMENIDADES DE 5 ESTRELLAS COMO DESAYUNO CADA DÍA, VALET, CONSERJE, TEATRO DE CINE, BODEGA DE VINO, GIMNASIO, PISCINA. ESTA ISLA PARADISIACA DE 84 ACRES OFRECE AMENIDADES DE CLUB DE CAMPO QUE INCLUYEN UN EDIFICIO DE SPA DE ÚLTIMA GENERACIÓN CON CLASES DE EJERCICIO, PISCINA DE NATAción CUBIERTA, 14 CANCHAS DE TENIS, 4 CANCHAS DE PICKLE BALL, 2 CANCHAS DE PADEL, CAMPAMENTO DE TENIS PARA NIÑOS/LECCIONES, 3 RESTAURANTES, DELI, TIENDA DE CAFÉ GOURMET/HELADO, ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS, MARINA, AUTOBÚS DE CORTESÍA, SENDERO DE EJERCICIO, Y MUCHO MAS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,336,000.00
Precio original en que se listó: $1,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,015.19
Ver más unidades mismo edificio: Bellamare Williams Island en 6000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2025 6:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,316 Sqft / 122.26 m²
Área Construida: 1,316 Sqft / 122.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,026.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6000 Island Boulevard 104, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,437.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-623-1440
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLANDCONDO UNIT 104 UNDIV 0.2040% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23661-4229 COC 25412-2051 02 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100920030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Park
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2023
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2025 6:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2023 11:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 8:35 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 8:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 6000
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 33.4''
Longitud: W81° 51' 51.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11406467 Ver Propiedad en inglés MLS# A11406467
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