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Cuádruplex en venta en 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11441503

📍 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130

$3,700,000.00

12,825 Sqft / 1191.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Estilo español antiguo
Renovación total en 2010
Techo renovado en 2006 y nuevamente en 2020
Recertificación de más de 50 años completada en julio de 2025

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este edificio de estilo español antiguo, con 18 unidades, se encuentra a pocos minutos del centro de Miami y a poca distancia de Brickell. La propiedad fue sometida a una renovación total en 2010, lo que la ha mantenido en condiciones óptimas. El techo fue reemplazado en 2006 y posteriormente en 2020, asegurando la durabilidad y seguridad del edificio.

Se han realizado reemplazos de varios de los sistemas de aire acondicionado y electrodomésticos desde la renovación. Además, destaca por generar una excelente renta, complementada con ingresos adicionales de $3600 provenientes de recibos de lavandería. Es importante tener en cuenta que se solicita no perturbar a los inquilinos actuales.

La propiedad ha completado exitosamente la recertificación de más de 50 años en julio de 2025, lo que garantiza su cumplimiento con las normativas y estándares de construcción. Para visitas, se requiere un acuerdo firmado de intención o contrato. Se adjunta más información detallada en el documento proporcionado.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,700,000.00

Precio original en que se listó: $3,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 3:25 pm

Medidas

Área Habitable: 12,825 Sqft / 1191.48 m²

Área Construida: 12,825 Sqft / 1191.48 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1925

Techo: Otro

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $45,766.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CITY OF MIAMI SOUTH (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Otra Información Disponible, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF MIAMI SOUTH PB B-41 S50FT LOTS 19 & 20 BLK 30 LOT SIZE 5000 SQUARE FEET OR 18922-1301 1299 1 COC 26165-4475 01 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0102030001220

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Golden Grove

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de agosto de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 3:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2025 6:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 8:17 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 8:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Home Sales and Invest.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 440

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 9''

Longitud: W81° 47' 50''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11441503

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