Cuádruplex en venta en 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11441503
440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estilo español antiguo
- Renovación total en 2010
- Techo renovado en 2006 y nuevamente en 2020
- Recertificación de más de 50 años completada en julio de 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este edificio de estilo español antiguo, con 18 unidades, se encuentra a pocos minutos del centro de Miami y a poca distancia de Brickell. La propiedad fue sometida a una renovación total en 2010, lo que la ha mantenido en condiciones óptimas. El techo fue reemplazado en 2006 y posteriormente en 2020, asegurando la durabilidad y seguridad del edificio.
Se han realizado reemplazos de varios de los sistemas de aire acondicionado y electrodomésticos desde la renovación. Además, destaca por generar una excelente renta, complementada con ingresos adicionales de $3600 provenientes de recibos de lavandería. Es importante tener en cuenta que se solicita no perturbar a los inquilinos actuales.
La propiedad ha completado exitosamente la recertificación de más de 50 años en julio de 2025, lo que garantiza su cumplimiento con las normativas y estándares de construcción. Para visitas, se requiere un acuerdo firmado de intención o contrato. Se adjunta más información detallada en el documento proporcionado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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