Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 706, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11454643
2655 Collins Avenue 706, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas frente al océano
- Compra con inquilinos arrendada hasta 30 de noviembre de 2026
- Vestidor grande en dormitorio principal
- Instalaciones comunitarias: piscina, sala, billar, sauna, gimnasio
- Aproveche las vistas frente al océano.
- Compra con inquilinos, arrendada hasta el 30 de noviembre de 2026.
- Terminando inspecciones de 40/50 años y mejoras estéticas en las áreas comunes.
- Evaluación de SM pagada en su totalidad, en septiembre.
- Solo compra en efectivo en este momento.
- Actualmente se utiliza como 2 dormitorios/2 baños o 1 dormitorio con oficina/estudio con vistas al océano.
- Mucha luz natural desde la exposición sur de su balcón privado.
- Aire acondicionado (2023) y toda iluminación nueva.
- Gran vestidor en el dormitorio principal, armario de ropa de cama en el vestíbulo y una pared de armarios más almacenamiento adicional disponible.
- 1 estacionamiento cubierto en garaje.
- Lote de la ciudad al otro lado de la calle para invitados.
- Cobertura de recepción 24 horas, administración en el sitio, piscina, sala comunitaria, billar, sauna, gimnasio.
- Aviso de 24 horas para mostrar.
- No se realizan visitas los fines de semana.
- Se permiten alquileres 1 vez al año, mínimo 3 meses, sin Airbnb, sin alquileres a corto plazo hasta el 30 de noviembre de 2026.
- Inquilinos pagan $3366.
- Visita con aviso de 24 horas.
- El vestíbulo cuenta con muebles nuevos.
- Completando reparaciones de inspección de 50 años.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$450,000.00
Precio original en que se listó:
$555,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$401.06
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Mirasol Ocean Towers en 2655 Collins Ave Miami Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
19 de junio de 2026 9:32 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,122 Sqft / 104.24 m²
Área Construida:
1,122 Sqft / 104.24 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1975
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
25
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,230.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 706, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2022
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
MIRASOL OCEAN TOWERS COND
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MIRASOL OCEAN TOWERS CONDO UNIT 706 UNDIV 0.336292 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9244-103 & 9279-61 OR 17180-4617 0496 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0232260040420
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Longleaf Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Miami Beach Nautilus
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en:
19 de septiembre de 2023
Cambio de precio ocurrió el:
19 de junio de 2026 9:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de septiembre de 2025 5:06 am
Las fotos fueron actualizadas el:
28 de agosto de 2026 1:46 pm
Última modificación registrada:
28 de agosto de 2026 1:47 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Gary Hennes Realtors
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Collins
Número de Calle:
2655
Número de la Unidad:
706
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33140
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 48' 11.6''
Longitud:
W81° 52' 28.9''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
