Propiedad Comercial en venta en Miami con MLS-A11536262

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$10,000,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

Oportunidad para desarrolladores. Aproximadamente 40,000 pies cuadrados lote con 5 dúplex (10 unidades) 3151, 3161, 3171, 3181 McDonald y 3191 Day Ave. ubicado en el vibrante vecindario de Coconut Grove. Zonificado T3-O. Construya hasta 18 unidades por acre. Esta atractiva comunidad está convenientemente situada a poca distancia de Coco Walk, restaurantes de renombre, destinos de compras, escuelas de primera categoría y a solo minutos de la bahía. Los residentes se encontrarán a poca distancia de prestigiosas instituciones educativas como Ransom Everglades y Carrollton School of the Sacred Heart, así como del centro comercial al aire libre Cocowalks, pintorescos parques, opciones gastronómicas de lujo, el pintoresco Dinner Key Marina y todas las atracciones que Coconut Grove tiene para ofrecer.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,000,000.00

Precio original en que se listó: $12,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Tipo de negocio: Residencial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2025 7:06 pm

Medidas

Área Construida: 8,000 Sqft / 743.22 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.91

Construcción

Año de Construcción: 1955

Número total de unidades: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,194.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 21 54 41 BISCAYNE REALTY COS SUB OF PENT HOMESTEAD PB 3-85 LOT 41 LESS W15FT FOR ST LOT SIZE 50.000 X 135 OR 16684-0206 0295 1

Zonificación: 5700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2024

Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 6 de junio de 2025 2:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2025 7:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2025 7:06 pm

Última modificación registrada: 3 de mayo de 2026 10:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: NuGen Realty LLC

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A11536262

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