Casa en venta en 262 189th Terrace, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11668826
262 189th Terrace, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con información de mudanza disponible
- Es necesario contactar al agente de la lista para obtener detalles
- La información de mudanza es proporcionada por el agente
- El agente es el punto de contacto para obtener más información
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$5,450,000.00
Precio original en que se listó:
$7,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,316.42
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
12 de junio de 2026 9:14 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
6
Baños completos:
5
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta
Medidas
Área Habitable:
4,140 Sqft / 384.62 m²
Unidad métrica del tamaño de lote:
Pies Cuadrados
Tamaño del lote en Acres:
0.17
Características
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Amueblado:
Sin Amueblar
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Construcción
Año de Construcción:
2025
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
2
Pisos/Niveles:
4
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$14,961.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 262 189th Terrace, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2023
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Aceras
Nombre de la Subdivisión:
OCEAN BLVD ESTATES SEC A
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Sin restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OCEAN BLVD ESTS SEC A PB 48-39 LOT 9 BLK 9 LOT SIZE 75.000 X 100 F/A/U 30-2202-007-0190 OR 20820-4085 11 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3122020070190
Zonificación:
0100
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de octubre de 2023
Contrato de listado firmado en:
1 de octubre de 2023
Fecha del contrato de compraventa:
12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de marzo de 2026 10:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de junio de 2026 9:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de junio de 2026 6:29 pm
Última modificación registrada:
9 de julio de 2026 2:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Luxe Living Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
189th
Número de Calle:
262
Ciudad:
Sunny Isles Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 57' 3.3''
Longitud:
W81° 52' 36.2''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
