Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard 702, Aventura, FL 33160 con MLS-A11679401

📍 2800 Island Boulevard 702, Aventura, FL 33160

$860,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,910 Sqft / 177.44 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/28)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 27 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad Photo 12 Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Photo 14 Foto #14 de la propiedad Photo 15 Foto #15 de la propiedad Photo 16 Foto #16 de la propiedad Photo 17 Foto #17 de la propiedad Photo 18 Foto #18 de la propiedad Photo 19 Foto #19 de la propiedad Photo 20 Foto #20 de la propiedad Photo 21 Foto #21 de la propiedad Photo 22 Foto #22 de la propiedad Photo 23 Foto #23 de la propiedad Photo 24 Foto #24 de la propiedad Photo 25 Foto #25 de la propiedad Photo 26 Foto #26 de la propiedad Photo 27 Foto #27 de la propiedad Photo 28 Foto #28 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosas vistas directas al océano y a la intracostera desde esta amplia unidad de 2 dormitorios de 1,910 pies cuadrados en la isla de Williams
  • Diseño excelente con planos separados y abundante espacio de armario en toda la propiedad
  • Dos grandes terrazas con vistas a la intracostera desde la sala de estar y el dormitorio principal, así como una hermosa vista de palmeras desde una segunda terraza

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosas vistas directas al océano y a la intracostera desde esta amplia unidad de 1,910 pies cuadrados de 2 dormitorios en la isla de Williams. El excelente diseño cuenta con un plano separado con abundante espacio de armario en toda la propiedad. Disfrute de dos grandes terrazas con vistas a la intracostera desde la sala de estar y el dormitorio principal, así como una hermosa vista de palmeras desde una segunda terraza. Viva en la prestigiosa isla de Williams con todas las comodidades: 15 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 3 restaurantes, Starbucks, un gimnasio y spa de última generación, una marina, un sendero para caminar o correr, un parque infantil, un autobús de cortesía y escuelas de categoría A.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $860,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $450.26
Ver más unidades mismo edificio: 2800 Isl Williams Island en 2800 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de mayo de 2026 6:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,910 Sqft / 177.44 m²
Área Construida: 1,910 Sqft / 177.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 32
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,302.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard 702, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,561.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: 2800 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2800 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 702 UNDIV 0.5173% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-865 F/A/U 30-2210-074-0320 OR 18051-3699 0398 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100740320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 23 de mayo de 2026 6:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de enero de 2026 3:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 9:52 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 9:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Broker One
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: 702
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 23.7''
Longitud: W81° 51' 56.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11679401 Ver Propiedad en inglés MLS# A11679401
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.