Dúplex en venta en 2729-2731 NW 44 Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11696469

📍 2729-2731 NW 44 Street, Miami, FL 33142

$790,000.00
2,358 Sqft / 219.07 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/7)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 6 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa de Porcelana de 24x24
  • Electrodomésticos de acero inoxidable elegantes
  • Ventanas y puertas de alto impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta nueva construcción de dúplex de dos pisos está programada para completarse en mayo de 2025. Cada una de las amplias unidades ofrece más de 1,179 pies cuadrados de espacio habitable con 3 dormitorios y 2 baños, destacando elegantes pisos de losa de Porcelana de 24x24, modernos gabinetes de cocina de madera, elegantes electrodomésticos de acero inoxidable y ventanas y puertas de alto impacto. Ubicado a pocos minutos de Midtown, Wynwood, Downtown, Brickell y el aeropuerto. Desde restaurantes de moda hasta centros de entretenimiento, ¡hay mucho por explorar en las cercanías! *DEBE USAR CONTRATO DEL DESARROLLADOR*

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00
Precio original en que se listó: $790,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.78
Precio de Cierre: $780,000.00
Transacción cerrada el: 11 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,358 Sqft / 219.07 m²
Área Construida: 2,358 Sqft / 219.07 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,181.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2729-2731 NW 44 Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ROOSEVELT PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROOSEVELT PARK PB 9-90 LOT 34 & W10FT OF LOT 35 BLK 4 LOT SIZE 40.000 X 87 OR 26311-0512 0408 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031210261200
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2025 8:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 3:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ideal Miami LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44
Número de Calle: 2729-2731
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 56.7''
Longitud: W81° 48' 12.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11696469 Ver Propiedad en inglés MLS# A11696469
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.