Cuádruplex en venta en 7830 Abbott Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12019182

LO DESTACADO:

• Un complejo de hospitalidad completamente operativo de 25 unidades
• Genera más de $1 millón en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 5,13% y $436,287 de flujo de caja operativo actual
• Tres torres de dos pisos renovadas en un lote de 16,950 pies cuadrados, a tres cuadras del Océano Atlántico y a una cuadra de la Avenida Collins

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un complejo de hospitalidad completamente operativo de 25 unidades, 12 llaves de hotel de tamaño de apartamento más 13 residencias, generando más de $1 millón en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 5,13% y $436,287 de flujo de caja operativo actual. Tres torres de dos pisos renovadas en un lote de 16,950 pies cuadrados, a tres cuadras del Océano Atlántico y a una cuadra de la Avenida Collins. Cada unidad está terminada con acabados de diseñador, incluyendo encimeras de cuarzo, duchas de lluvia, entrada inteligente y cocinas completas. Las comodidades incluyen una piscina al aire libre de estilo resort, un centro de fitness, una sala de juegos, un salón para niños y jardines tropicales, algo raro en North Beach a este precio. Los números hablan con claridad: financiamiento con una relación deuda-valía del 50%, $113,970 de flujo de caja anual después del servicio de la deuda, una tasa de rentabilidad interna del 10,79% con apalancamiento, una multiplicación de la participación del 2,57 veces y más de $7 millones en beneficios sobre un período de diez años. Cuatro estrategias de salida - redevelop, rebrand, hold o resell - sin necesidad de reestructuración de capital. La licencia de alquiler de corta estancia de Miami Beach crea una trinchera estructural que los nuevos participantes no pueden replicar fácilmente. Ubicación privilegiada. Ingresos probados. Opción real. Este es el tipo de activo que North Beach simplemente no ofrece dos veces.