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Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 745, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11709631

📍 16400 Collins Avenue 745, Sunny Isles Beach, FL 33160

$965,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,530 Sqft / 142.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes desde cada habitación
Balcón amplio
Amenidades de lujo: sala de ejercicios, piscina de tamaño olímpico, cancha de tenis
Acceso a playa privada y Club Spa de Oceania

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso apartamento frente al mar ubicado en la isla privada de Oceania. El área de estar es espaciosa, cuenta con persianas anticiclónicas y un gran balcón con vistas increíbles desde cada habitación. Este condominio privado ofrece maravillosas comodidades como una sala de ejercicios, una piscina de tamaño olímpico, una cancha de tenis, seguridad las 24 horas y una marina ubicada en la isla. ¡Disfrute de la membresía a la playa privada y al Club Spa de Oceania!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $965,000.00

Precio original en que se listó: $965,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Oceania IV en 16400 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de diciembre de 2024 11:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Área Construida: 1,530 Sqft / 142.14 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Ladrillo

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 29

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,796.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 745, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,136.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Dimensiones del garaje: 22x22

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA IV CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Teléfono de la asociación: 407-614-5956

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA IV CONDO UNIT 745 UNDIV 0.004717504 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16945-3274 F/A/U 30-2214-028-1080 COC 22866-1482 11 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140281080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de diciembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 14 de diciembre de 2024

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de diciembre de 2024 11:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de diciembre de 2025 2:09 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: AG Lux Group

Atribución: 407-440-4900

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16400

Número de la Unidad: 745

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42''

Longitud: W81° 52' 34''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11709631

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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