Casa adosada (townhouse) en venta en 7854 Catalina Circle, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11715970

📍 7854 Catalina Circle, Tamarac, FL 33321

$369,700.00
3 Dorm.
3 Baños
1,332 Sqft / 123.75 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/38)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Photo 28 de la propiedad Photo 29 de la propiedad Photo 30 de la propiedad Photo 31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 36 de la propiedad Photo 37 de la propiedad Photo 38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños completos
  • NUEVO TECHO 2025 y PINTURA EXTERIOR COMPLETA
  • HOA BAJA de solo $200/mes y SIN COBROS ESPECIALES
  • VISTA a la piscina comunitaria y parque infantil desde el patio privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡UNIDAD CON EL MEJOR PRECIO EN LA ZONA! Casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños completos, difícil de encontrar, en la deseada comunidad Catalina Lakes de Tamarac, con un dormitorio y baño completo en el primer piso, ideal para invitados, suegros o una oficina en casa. Las mejoras exteriores principales completadas en 2025 incluyen un NUEVO TECHO y PINTURA EXTERIOR COMPLETA. Disfrute de una HOA BAJA de solo $200/mes y SIN COBROS ESPECIALES. Esta casa espaciosa ofrece una cocina generosa, áreas de estar cómodas, pisos de losa y madera, y un patio privado con vista a la piscina comunitaria y el parque infantil. Comunidad para todas las edades convenientemente ubicada cerca de escuelas, universidades, tiendas, restaurantes, recreación y autopistas principales. NUEVO TECHO 2025, HOA BAJA, SIN COBROS ESPECIALES, 3 BAÑOS COMPLETOS y EL MEJOR PRECIO EN LA ZONA. Una oportunidad rara – programe su visita hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,700.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 3:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,332 Sqft / 123.75 m²
Área Construida: 1,392 Sqft / 129.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,770.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7854 Catalina Circle, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: KINGS POINT COMMERCIAL PA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS POINT COMMERCIAL PARK 150-9B A POR OF PAR A DESC AS,COMM AT SE COR SAID PAR A,NWLY 158.36 NELY 154.10 TO POB,NWLY 16.00 NELY 71.10,SEL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106250550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 3:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 3:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 12:09 am
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 12:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Advance Florida Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Catalina
Número de Calle: 7854
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 21.3''
Longitud: W81° 42' 48.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A11715970 Ver Propiedad en inglés MLS# A11715970
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.