Casa adosada (townhouse) en venta en 7854 Catalina Circle, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11715970

📍 7854 Catalina Circle, Tamarac, FL 33321

$389,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,332 Sqft / 123.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo
  • Pisos de losa y madera
  • Patio privado con vista a la piscina y área de juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia espaciosa de 3 habitaciones y 3 baños completos ubicada en la codiciada comunidad de Catalina Lakes en Tamarac. ¡Cuenta con un TECHO NUEVO y NO tiene evaluaciones especiales! Esta comunidad para todas las edades ofrece comodidad y conveniencia con una combinación de pisos de losa y madera en toda la propiedad. Disfrute de una amplia cocina y sala familiar perfectas para relajarse o entretener. El patio privado ofrece vistas al área de la piscina y al parque infantil, creando un espacio exterior sereno. Idealmente ubicada cerca de escuelas de alto nivel, universidades, centros comerciales, restaurantes e instalaciones recreativas. Fácil acceso a las principales autopistas. ¡No pierda la oportunidad de convertir esta hermosa casa adosada en su nuevo hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,900.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2025 10:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,332 Sqft / 123.75 m²
Área Construida: 1,392 Sqft / 129.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,770.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7854 Catalina Circle, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: KINGS POINT COMMERCIAL PA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS POINT COMMERCIAL PARK 150-9B A POR OF PAR A DESC AS,COMM AT SE COR SAID PAR A,NWLY 158.36 NELY 154.10 TO POB,NWLY 16.00 NELY 71.10,SEL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106250550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 2 de noviembre de 2025 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de enero de 2025 8:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 3:36 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 4:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Advance Florida Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Catalina
Número de Calle: 7854
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 21.3''
Longitud: W81° 42' 48.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
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