Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4009, Miami, FL 33132 con MLS-A11717016
488 NE 18th Street 4009, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cocina moderna con gabinetes Italkraft y electrodomésticos de acero inoxidable premium
- Ventanas de piso a techo que se abren a un balcón espacioso con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne
- Edificio de lujo con servicios completos y comodidades estilo resort
- Amenidades como spa, centro de fitness de última generación, piscinas al amanecer y al atardecer, centro de negocios, estacionamiento con valet, entre otros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia excepcional en Aria on the Bay en un piso alto. Este diseño cuidadoso de 2 habitaciones + den / 3 baños está ubicado en una línea privilegiada, ofreciendo un plano de planta amplio y funcional. La moderna cocina abierta cuenta con gabinetes Italkraft y electrodomésticos de acero inoxidable premium, fluyendo sin problemas hacia áreas de comedor y estar generosas, ideales tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Las ventanas de piso a techo se abren a un balcón espacioso que muestra vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, el Parque Margaret Pace y el horizonte de Miami. Aria on the Bay es un edificio de lujo con servicios completos y comodidades estilo resort, que incluyen servicios de conserjería, spa, centro de fitness de última generación y estudio de yoga, piscinas al amanecer y al atardecer, centro de negocios con salas de conferencias, estacionamiento con valet, y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4009, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
