Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4009, Miami, FL 33132 con MLS-A11717016
488 NE 18th Street 4009, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cocina moderna con gabinetes Italkraft y electrodomésticos de acero inoxidable premium
- Ventanas de piso a techo que se abren a un balcón espacioso con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne
- Edificio de lujo con servicios completos y comodidades estilo resort
- Amenidades como spa, centro de fitness de última generación, piscinas al amanecer y al atardecer, centro de negocios, estacionamiento con valet, entre otros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia excepcional en Aria on the Bay en un piso alto. Este diseño cuidadoso de 2 habitaciones + den / 3 baños está ubicado en una línea privilegiada, ofreciendo un plano de planta amplio y funcional. La moderna cocina abierta cuenta con gabinetes Italkraft y electrodomésticos de acero inoxidable premium, fluyendo sin problemas hacia áreas de comedor y estar generosas, ideales tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Las ventanas de piso a techo se abren a un balcón espacioso que muestra vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, el Parque Margaret Pace y el horizonte de Miami. Aria on the Bay es un edificio de lujo con servicios completos y comodidades estilo resort, que incluyen servicios de conserjería, spa, centro de fitness de última generación y estudio de yoga, piscinas al amanecer y al atardecer, centro de negocios con salas de conferencias, estacionamiento con valet, y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4009, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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