Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 3302, Miami, FL 33132 con MLS-A12091245

📍 1100 Biscayne Boulevard 3302, Miami, FL 33132

$980,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,557 Sqft / 144.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de planta alta en Marquis Miami
  • Condominio llave en mano completamente amueblado
  • Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Miami Beach y las Islas Venecianas
  • Terraza Sky Pool en el piso 14 con piscina infinita, piscina de carreras, jacuzzi y piscina de inmersión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivir en esta excepcional residencia de esquina de planta alta en el prestigioso Marquis Miami ofrece un lujo elevado. Ofrecida completamente amueblada, este sofisticado condominio llave en mano de 2 dormitorios y 2.5 baños está envuelto en vidrio de impacto de suelo a techo, capturando vistas panorámicas inigualables de la bahía de Biscayne, Miami Beach y las Islas Venecianas al este. Al final del día, las vistas orientadas al oeste te ofrecen espectaculares atardeceres y el deslumbrante horizonte del centro de Miami. La experiencia exclusiva de llegada comienza con dos ascensores privados que abren directamente en 1,577 pies cuadrados de espacio interior meticulosamente diseñado. Los pisos de losa de porcelana blanca de alto brillo se extienden sin interrupciones en toda la propiedad, reflejando la luz natural y realzando la estética brillante y moderna de la casa. La cocina gourmet personalizada es el sueño de cualquier chef, con gabinetes de Zebrano premium combinados con electrodomésticos Viking de primera categoría, una estación de espresso Miele incorporada y un refrigerador de vinos U-Line. Vivir en Marquis ofrece un estilo de vida sin esfuerzo. Los residentes disfrutan de la terraza Sky Pool en el piso 14 con una piscina infinita, piscina de carreras, jacuzzi y piscina de inmersión. Rejuvenece en el spa de bienestar de 8,000 pies cuadrados con servicio completo, el centro de fitness o el estudio de yoga privado. Con servicio de conserje, seguridad, valet y concierge de lujo las 24 horas del día, los 7 días de la semana compartidos con el hotel boutique en el lugar, esta residencia amueblada combina perfectamente la privacidad y la sofisticación urbana.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $980,000.00
Precio original en que se listó: $980,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $629.41
Ver más unidades mismo edificio: Marquis en 1100 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,557 Sqft / 144.65 m²
Área Construida: 1,557 Sqft / 144.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 67
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,020.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 3302, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,890.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: MARQUIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MARQUIS
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARQUIS CONDO UNIT 3302 UNDIV 0.28902056% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26920-3495
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310700700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Chris Brooks Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 3302
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 48' 36.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12091245 Ver Propiedad en inglés MLS# A12091245
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