Terreno en venta en 1190 NW 55th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11719404
1190 NW 55th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de uso mixto en esquina con zonificación T-5 Miami 21
- Capacidad para hasta 65 unidades por acre
- Potencial para más de 250 unidades por acre bajo la Ley Live Local Act
- Ubicación estratégica cerca de Wynwood y Magic City
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está motivado a vender esta propiedad de uso mixto en esquina que abarca 20,729 pies cuadrados y está zonificada como T-5 Miami 21, lo que permite hasta 65 unidades por acre. El terreno cuenta con 120 pies de frente en la Avenida NW 12 y 175 pies a lo largo de la Calle 55. Bajo la Ley Live Local Act, la propiedad tiene la capacidad de albergar más de 250 unidades por acre, con potencial para hasta 8 pisos y alquileres de mercado compatibles. Además, hay una parada de autobús convenientemente ubicada frente al sitio.
Ubicada en la esquina noreste de la Avenida NW 12 y la Calle 55 en la ciudad de Miami, esta propiedad se encuentra en las cercanías del Centro de Salud de Miami, Wynwood y Magic City. Existe la posibilidad de realizar una agrupación de terrenos, lo que aumentaría el área total a 35,000 pies cuadrados. ¡Zona de oportunidad!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1190 NW 55th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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