Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 2103, Miami, FL 33131 con MLS-A11720641

📍 1451 Brickell Avenue 2103, Miami, FL 33131

$1,590,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,137 Sqft / 105.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con vistas a la ciudad y la bahía
  • Tecnología de hogar inteligente y electrodomésticos de alta gama
  • Terraza amplia con cocina de verano
  • Acceso a piscina infinita, bañeras de hidromasaje y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en lujo en esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en Echo Brickell. Esta unidad impresionante ofrece vistas a la ciudad y la bahía, tecnología de hogar inteligente, cocina con electrodomésticos de alta gama y una terraza amplia con una cocina de verano. Las comodidades incluyen piscina infinita, bañeras de hidromasaje, centro de fitness y conserje las 24 horas. A pocos pasos de los mejores restaurantes y opciones de entretenimiento de Brickell. La unidad actualmente está alquilada hasta julio de 2026. Se requiere un aviso de 24 horas para las visitas. De lunes a viernes de 10am a 4pm. Por favor, utilice el asistente de visitas para programar o envíe un mensaje de texto a L.A.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,590,000.00
Precio original en que se listó: $1,590,000.00
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Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de enero de 2025 5:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,137 Sqft / 105.63 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Longitud del frente: 50
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 5
Ubicación del Nivel de entrada: 5
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 47
Pisos/Niveles: 5
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,309.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 2103, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,809.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ECHO BRICKELL
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 2103 UNDIV 0.484% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391280900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 11:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de enero de 2025 5:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de enero de 2026 5:05 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: HR 19 Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 2103
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11720641 Ver Propiedad en inglés MLS# A11720641
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