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Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2102, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11722674

📍 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2102, Fort Lauderdale, FL 33304

$10,495,000.00

4 Dorm.

6 Baños

7,031 Sqft / 653.20 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 9,600 pies cuadrados en total.
El ático más grande en venta en Fort Lauderdale.
Terraza frente al mar de más de 130 pies de frente.
Vistas panorámicas del océano e Intracoastal.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con más de 9,600 pies cuadrados en total, esta es la propiedad más grande en venta en Fort Lauderdale. El lujoso ático en The Ritz-Carlton ofrece más de 7,000 pies cuadrados de elegantes interiores en un solo nivel, destacado por una de las terrazas frente al mar más expansivas del sur de Florida. La terraza, con más de 130 pies de frente, brinda un entorno extraordinario para relajarse y entretener al aire libre de forma privada.

La Residencia 2102, la joya de la corona entre solo 28 residencias privadas, cuenta con 4 dormitorios de gran tamaño, comedor formal, sala de medios y más, todo enmarcado por vistas panorámicas del océano e Intracoastal. Los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida sin preocupaciones con su equipo de conserjería residencial y deleitarse con las comodidades de Cinco Diamantes de The Ritz-Carlton, que incluyen un spa de 10,000 pies cuadrados y una plataforma de piscina con vistas al océano, accesible a través del vestíbulo privado y ascensores de las residencias.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,495,000.00

Precio original en que se listó: $14,999,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,492.67

Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton en 1 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 3:36 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 7,031 Sqft / 653.20 m²

Área Construida: 7,031 Sqft / 653.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 24

Número de unidades en la comunidad o edificio: 28

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $155,746.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2102, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $12,375.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Administración, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: Ritz-Carlton

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ritz-Carlton

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO UNIT 2102 PER CDO BK/PG: 44145/385

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212DA0220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 3:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2025 2:52 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 9:39 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 9:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: De Vos Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 1

Número de la Unidad: 2102

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 22.7''

Longitud: W81° 53' 42.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11722674

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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