Casa en venta en 2231 NE 15th Court, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10539886

📍 2231 NE 15th Court, Fort Lauderdale, FL 33304

$9,700,000.00
5 Dorm.
8 Baños
6,629 Sqft / 615.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo de 3 pisos con 5 dormitorios y 8 baños
  • Ubicada en una comunidad con portón en un lote de punta en un callejón sin salida
  • Cuenta con 109 pies de frente a la orilla del agua y acceso al océano con un muelle de propiedad
  • Diseño moderno con detalles de lujo como iluminación de diseñador y pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La elegancia intemporal se encuentra con la vida moderna en esta impresionante residencia de 3 pisos que cuenta con 5 dormitorios y 6 baños completos y 2 baños medio, ubicada en un lote de punta en un callejón sin salida en una comunidad con portón. Esta propiedad luce 109 pies de frente a la orilla del agua y ofrece vistas abiertas al agua, acceso al océano con un muelle de propiedad. La Gran Sala es impresionante con iluminación de diseñador y ventanas de piso a techo. La cocina del chef cuenta con una estufa de gas La Cornue y una campana, mármol emparejado, una isla de tamaño extra grande y electrodomésticos de alta gama. La propiedad también incluye un Salón de Club, un Salón de Juegos, una exhibición de vino completa y un bar, y un gimnasio. La escalera de piedra flotante y el ascensor sirven a todos los niveles. La vida al aire libre es un placer con un lounge cubierto, una piscina y una cocina de verano. La Suite Principal ofrece dos vestidores, dos baños de spa y una terraza privada. Todas las habitaciones cuentan con vestidores y baños en suite. El garaje para 3 coches tiene potencial para albergar 6 coches con una plataforma de elevación. La propiedad es una casa inteligente. La ubicación es privilegiada, cerca de Las Olas, la playa, Brightline y el aeropuerto. Ver la lista de detalles adjunta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,700,000.00
Precio original en que se listó: $9,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,463.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de diciembre de 2025 4:21 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 6,629 Sqft / 615.85 m²
Área del lote: 8,712 Sqft / 809.37 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Lote Punto (al final de una isla canal), Ancho de Canal 81-120 Pies, Un Puente Fijo
Longitud del frente: 109
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto
Spa:
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Isla de cocina, Ascensor, Despensa, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 3
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $28,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2231 NE 15th Court, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 6
Espacios Cubiertos: 6
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: Bal Harbour 1st Add 43-9
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BAL HARBOUR
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR 1ST ADD 43-9 B LOT 63
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236160190
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de diciembre de 2025 4:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de febrero de 2026 1:28 am
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 5:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 2231
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 50.6''
Longitud: W81° 52' 58.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa