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Apartamento en venta en 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1702, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26066505

📍 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1702, Fort Lauderdale, FL 33304

$9,995,000.00

4 Dorm.

6 Baños

2,961 Sqft / 275.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con vistas al océano
Suite principal con terraza privada y vestidores
Escalera flotante impresionante
Elevador privado y automación Crestron

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencias Privadas Cuatro Estaciones Playa de Fort Lauderdale. La residencia 1702 ha sido remodelada y se ofrece amueblada. Rediseñada con acabados excepcionales en toda la propiedad, incluyendo pisos de losa, nuevas puertas interiores, encimeras de cocina actualizadas, armarios personalizados y una impresionante nueva escalera flotante. La suite principal cuenta con un baño bellamente rediseñado, una terraza privada frente al océano y dos vestidores. Entretenimiento en la planta superior con un salón, barra húmeda, baño de visitas y disfruta de las vistas directas al océano. Características adicionales incluyen un elevador privado, automación doméstica Crestron, persianas automáticas en toda la propiedad y tres unidades de aire acondicionado. Experimenta una vida elevada combinada con el legendario estilo de vida y servicios de Cuatro Estaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,995,000.00

Precio original en que se listó: $9,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,375.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 5:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 4

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,961 Sqft / 275.09 m²

Área Construida: 2,961 Sqft / 275.09 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo

Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Área de estar en planta alta

Exterior: Balcón, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $110,977.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1702, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,964.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Gimnasio, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante

Nombre de la Subdivisión: Four Seasons (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO PRIVATE RESIDENCES UNIT 1702 PER CDO CIN #117817581

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306ff0250

Zonificación: ABA

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 5:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 1:26 pm

Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH

Número de Calle: 525

Número de la Unidad: 1702

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 48.5''

Longitud: W81° 53' 45.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066505

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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