Terreno en venta en 724-746 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10556354
724-746 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo principal en el corazón de la próspera aldea Flagler, uno de los barrios urbanos más dinámicos de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con aproximadamente 300 pies de fachada a lo largo de la muy visible avenida NW 3rd
- El lote está rodeado de nuevos desarrollos de viviendas multifamiliares, de uso mixto y oficinas creativas
- La zonificación RAC-UV permite un desarrollo de uso mixto de alta densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo principal en el corazón de la próspera aldea Flagler, una de las zonas urbanas más dinámicas de Fort Lauderdale. Esta asamblea de 1,02 acres consiste en cinco parcelas contiguas con inquilinos comerciales y residenciales existentes que proporcionan ingresos interinos. La propiedad cuenta con aproximadamente 300 pies de fachada a lo largo de la muy visible avenida NW 3rd, rodeada de nuevos desarrollos de viviendas multifamiliares, de uso mixto y oficinas creativas. La zonificación RAC-UV permite un desarrollo de uso mixto de alta densidad, ofreciendo flexibilidad para proyectos residenciales, de hospedaje, oficinas o comerciales.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 724-746 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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