Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2102, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11722674

📍 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2102, Fort Lauderdale, FL 33304

$10,495,000.00
4 Dorm.
6 Baños
7,031 Sqft / 653.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • El Penthouse más grande en venta en Fort Lauderdale
  • Más de 7,000 pies cuadrados de interiores elegantes en un solo nivel
  • Terraza frente al mar con más de 130 pies de frente
  • Residencia 2102 con 4 dormitorios de gran tamaño y vistas panorámicas del océano e Intracoastal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Licitación de bienes raíces de lujo en el sitio viernes, 30 de octubre de 2026, a las 11:00 a.m. Las vistas previas están disponibles con cita previa. Por favor llame para obtener más detalles. Más de 9,600 pies cuadrados totales. El Penthouse más grande en venta en Fort Lauderdale. Vida de Penthouse sin igual en el Ritz-Carlton, Fort Lauderdale. Disfrute de más de 7,000 pies cuadrados de interiores elegantes en un solo nivel, complementado por una de las terrazas frente al mar más extensas de Florida del Sur. Con más de 130 pies de frente, la terraza ofrece un entorno extraordinario para relajación y entretenimiento al aire libre privados. La joya de la corona entre solo 28 residencias privadas, la residencia 2102 cuenta con 4 dormitorios de gran tamaño, comedor formal, sala de medios y más, todo enmarcado por vistas panorámicas del océano e Intracoastal. Disfrute de un estilo de vida sin preocupaciones con su equipo de Concierge residencial y deleítese con las comodidades de cinco diamantes del Ritz-Carlton, que incluyen un spa de 10,000 pies cuadrados y una terraza de piscina con vista al océano, accesible a través del vestíbulo privado y los ascensores de las residencias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,495,000.00
Precio original en que se listó: $14,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,492.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 2:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 7,031 Sqft / 653.20 m²
Área Construida: 7,031 Sqft / 653.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Número de unidades en la comunidad o edificio: 28
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $155,746.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 2102, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $12,375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Ritz-Carlton (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ritz-Carlton
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO UNIT 2102 PER CDO BK/PG: 44145/385
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212DA0220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 3:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 2:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 1:43 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: De Vos Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 2102
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 22.7''
Longitud: W81° 53' 42.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11722674 Ver Propiedad en inglés MLS# A11722674
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