Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 801, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11729249
18001 Collins Avenue 801, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 8 con vistas a la ciudad
- 2 camas de tamaño completo y pisos de losa en toda la propiedad
- Opción de alquilar con el programa del hotel o gestionar la unidad de forma independiente
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina frente al mar y playa de servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio hotel Trump International Beach Resort ofrece una unidad de estudio con vistas a la ciudad, con 2 camas de tamaño completo, ubicada en el piso 8 y con vistas a la avenida Collins. Es posible alquilar la unidad con el programa del hotel y utilizarla personalmente durante 4-12 semanas al año, según su conveniencia. O los nuevos propietarios pueden optar por gestionar la unidad de forma independiente y no unirse a los programas del hotel. Está permitido el alquiler diario como propietario de una unidad privada. Se puede ver un video de la unidad en el recorrido en video adjunto. Los programas de alquiler que explican ambas opciones y los gastos y los ingresos para el año 2025 están adjuntos. Por favor, llame o envíe un mensaje de texto al agente de la lista para programar una visita con no menos de 24 horas de antelación. El resort Trump Hotel de frente al mar cuenta con las mejores comodidades en Sunny Isles Beach, piscina de frente al mar y playa de servicio completo, 3 restaurantes y bares en el edificio, restaurante y bares en la playa. Todas las comodidades del resort con spa y centro de fitness, centro de negocios y salas de reuniones. Las mejores vacaciones en Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 801, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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