Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 916, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11729269
18001 Collins Avenue 916, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista a la ciudad en el Trump International Beach resort
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en la habitación
- Opción de alquilar con el programa del hotel o gestionar la unidad de forma independiente
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina frente al mar, playa con servicio completo y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio hotel Trump International Beach resort ofrece un estudio con vista a la ciudad, con dos camas de tamaño completo en el noveno piso, frente a la avenida Collins. Puedes alquilar con el programa del hotel y utilizar tu unidad personalmente durante 4-12 semanas al año, según tu conveniencia. O los nuevos propietarios pueden optar por gestionar la unidad ellos mismos y no unirse a los programas del hotel. Los alquileres diarios están permitidos como propietarios de unidades privadas. Ver el video de la unidad en el recorrido de video adjunto. Los programas de alquiler que explican ambas opciones y gastos y ingresos para 2025 están adjuntos. Todos los servicios públicos están incluidos en las cuotas de mantenimiento. Por favor, llame o envíe un mensaje de texto al agente de la lista para ver las unidades con no menos de 24 horas de antelación. El resort Trump Hotel frente al mar cuenta con las mejores comodidades en Sunny Isles Beach, piscina frente al mar y playa con servicio completo, 3 restaurantes y bares en el edificio, restaurante y bares en la playa. Comodidades de resort completo con spa y centro de fitness, centro de negocios y salas de reuniones. Las mejores vacaciones en Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 916, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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