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Apartamento en venta en 20291 NE 30th Avenue PH24, Aventura, FL 33180 con MLS-A11729578

📍 20291 NE 30th Avenue PH24, Aventura, FL 33180

$370,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en Aventura
Acceso fácil a Aventura Mall, restaurantes y supermercados
Residencia con balcón grande con pantalla y almacenamiento amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada en Aventura. Esta impresionante unidad se encuentra en el corazón de Aventura, ofreciendo acceso fácil a Aventura Mall, restaurantes, supermercados, y frente al Resort y Campo de Golf Turnberry. Características y mejoras: Cocina: recientemente remodelada, Pisos: más nuevos, Lavandería: lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad. Espacio al aire libre: BALCÓN CON PANTALLA EXTRA GRANDE, Almacenamiento: amplio almacenamiento en toda la propiedad. Dormitorio principal: amplio y cómodo. Amenidades del edificio: sala de ejercicios remodelada y biblioteca, dos piscinas, áreas de barbacoa, área de juegos para niños. ¿Por qué Aventura? Aventura es una de las comunidades más seguras y deseables en los condados de Miami-Dade y Broward. Conocida por sus escuelas de alta calidad, estilo de vida vibrante y alta calidad de vida, es el lugar perfecto para llamar hogar. Información adicional:

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00

Precio original en que se listó: $370,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Villa Dorada en 20291 30th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de marzo de 2026 6:17 pm

Otras Condiciones Especiales: Conversión a Condominio

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Área Construida: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,537.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20291 NE 30th Avenue PH24, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: VILLA DORADA CONDO NO 1

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA DORADA CONDO NO 1 UNIT PH-24 UNDIV 2.8571% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-251173 F/A/U 30-1234-048-0360 OR 19625-684 0401 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340480360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 13 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 6:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 6:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 7:57 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Levco Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 30th

Número de Calle: 20291

Número de la Unidad: PH24

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 47.5''

Longitud: W81° 51' 32.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11729578

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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