Terreno en venta en 9950 E Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11731172
9950 E Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 4 unidades generadora de ingresos con gran potencial de redesarrollo en Bay Harbor Islands
- Ubicada frente al prestigioso proyecto LA MARE
- Zonificada para un desarrollo de condominios de lujo de 8 unidades
- Localización privilegiada, a pocos minutos de tiendas, playas y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de 4 unidades para alquiler a corto plazo con gran potencial de redesarrollo en Bay Harbor Islands, está ubicada directamente frente al prestigioso proyecto LA MARE. Esta propiedad genera ingresos rentales constantes y está zonificada para un desarrollo de condominios de lujo de 8 unidades. Situada a solo unos minutos de las tiendas de Bal Harbour, playas prístinas y escuelas de alta calidad, esta es una oportunidad rara para inversores o desarrolladores que buscan maximizar el valor en un área de alta demanda. Los aspectos destacados de la propiedad incluyen: una propiedad de 4 unidades para alquiler a corto plazo completamente operativa y generadora de ingresos, una zonificación que permite hasta 8 residencias de condominios de lujo, una ubicación privilegiada a pocos pasos de tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad, y un gran potencial de aumento de valor, ideal para inversores o desarrolladores boutique.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9950 E Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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