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Propiedad de uso mixto en venta en 7601 E Treasure Drive CU-18, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A11732272

📍 7601 E Treasure Drive CU-18, North Bay Village, FL 33141

$1,600,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Supermercado establecido desde 1993
Licencia de vinos y cervezas
Área total de 2,676 pies cuadrados
Posibilidad de diversos usos como centro educativo, centro deportivo, consultorio médico, restaurante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad: local comercial con negocio incluido, este supermercado ha estado establecido desde 1993 (BAY MINI MARKET), generando una buena rentabilidad en una zona agradable, con muchos edificios de apartamentos alrededor y varios servicios. Cuenta con licencia de vinos y cervezas las 24 horas, unidad de seguridad CU-18, lo que resulta en un área total de 2,676 pies cuadrados. Este espacio parece ser versátil y podría ser adecuado para varios propósitos como un centro educativo, centro deportivo, consultorio médico, restaurante. SI ESTÁ INTERESADO EN COMPRAR SOLAMENTE EL MINI MERCADO, ESTAMOS LISTOS PARA NEGOCIAR. Ubicado a 1.8 millas de Miami Beach (Collins Avenue 71st Street) y a 20 minutos de la autopista I95. EL DUEÑO ESTÁ DISPUESTO A PROPORCIONAR FINANCIAMIENTO. POR FAVOR, ENVÍEME UN MENSAJE DE TEXTO. Esta información no es precisa en cuanto a las ganancias del supermercado.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00

Precio original en que se listó: $1,780,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Otro, Licencia del Condado

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Marino

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2025 8:14 pm

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Edificio: Restaurante, Baño(s) privado(s)

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Concreto

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,830.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7601 E Treasure Drive CU-18, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GRANDVIEW PALACE CONDO UNIT CU-18 UNDIV 0.40282% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21423-3980 COC 22287-0546 05 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090416120

Zonificación: 6300

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 31 de enero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 31 de mayo de 2025 8:14 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de enero de 2025 9:28 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de enero de 2026 7:08 pm

Última modificación registrada: 3 de mayo de 2026 5:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Alternative Realty Group, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Treasure

Número de Calle: 7601

Número de la Unidad: CU-18

Ciudad: North Bay Village

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 51.6''

Longitud: W81° 51' 15.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A11732272

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.