Apartamento en venta en 250 Sunny Isles Boulevard 31402, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11735664

📍 250 Sunny Isles Boulevard 31402, Sunny Isles Beach, FL 33160

$915,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,461 Sqft / 135.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas impresionantes de la ciudad y el océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos y electrodomésticos de alta gama
  • Vestidor grande y baño lujoso con ducha y bañera separadas en la suite principal
  • Acceso a gimnasio, spa, piscina, seguridad las 24 horas y estacionamiento con valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida definitivo de la Florida del Sur. Este impresionante condominio de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con acabados modernos y electrodomésticos de alta gama, incluyendo una cocina gourmet con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal incluye un gran vestidor y un lujoso baño con ducha y bañera separadas. Disfruta de vistas impresionantes de la ciudad y el océano desde el amplio balcón. Las comodidades incluyen un centro de fitness, spa, piscina, seguridad las 24 horas y estacionamiento con valet. La unidad también incluye dos espacios de estacionamiento para mayor comodidad. Ubicada convenientemente cerca de una variedad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento, el edificio está a solo un corto trayecto en coche desde el centro comercial Aventura y las tiendas de Bal Harbour, dos de los destinos de compras más destacados de la Florida del Sur. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $915,000.00
Precio original en que se listó: $930,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $626.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2025 12:47 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,461 Sqft / 135.73 m²
Área Construida: 1,461 Sqft / 135.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,444.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 250 Sunny Isles Boulevard 31402, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ST TROPEZ ON THE BAY III
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST TROPEZ ON THE BAY III CONDO UNIT 3-1402 UNDIV 0.8780% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27838-3336
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140410360

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de noviembre de 2025 12:47 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de enero de 2025 11:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 9:45 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 9:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Sunny Isles
Número de Calle: 250
Número de la Unidad: 31402
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 45.9''
Longitud: W81° 52' 31.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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