Apartamento en venta en 16445 Collins Avenue 728, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11756925

📍 16445 Collins Avenue 728, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,100,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Diseño de planta abierta
  • La unidad se ofrece lista para ocupar
  • Comunidad con spa y club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia moderna remodelada de 2 dormitorios y 2 baños completos, con un concepto de planta abierta, se ofrece lista para ocupar. La comunidad Oceania cuenta con un increíble spa y club, servicio de club de playa, restaurantes, clases de fitness, alquiler estacional disponible (6 meses), y los pagos especiales están pagados en su totalidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $129,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Oceania II en 16445 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2025 11:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²
Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 29
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,908.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16445 Collins Avenue 728, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,498.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEANIA II CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA II CONDO UNIT 728 UNDIV 0.582364636 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16053-5501 OR 16127-1333 1193 1 F/A/U 30-2214-027-0690 COC 2644
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140270690

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 12 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de julio de 2025 10:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2025 11:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2025 11:59 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16445
Número de la Unidad: 728
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42.8''
Longitud: W81° 52' 42.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11756925 Ver Propiedad en inglés MLS# A11756925
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