Terreno en venta en 710 NW 81st Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11769642
710 NW 81st Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tres lotes contiguos en NW 81st Street
- Total de aproximadamente 0.50 acres o alrededor de 21,756 pies cuadrados
- Potencial para comercios en planta baja
- Zonificación favorable para desarrollo residencial vertical
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oferta consiste en tres lotes contiguos en NW 81st Street, con un total de aproximadamente 0.50 acres o alrededor de 21,756 pies cuadrados. Los lotes colindan directamente con NW 81st en su borde norte. Esto promueve el potencial para comercios en planta baja como un posible beneficio para su desarrollo residencial vertical. Los lotes se benefician de la zonificación favorable UC-MM 6164 - UC CENTER - MAIN STREET (MM) 12 MAX HT, lo que llevó al propietario actual a diseñar un proyecto residencial de cinco pisos con 40 unidades. Sin embargo, con la implementación actual de SB 102 The Live Local Act, es factible la construcción de más unidades.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 710 NW 81st Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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