Negocio Minorista en venta en 540 NW 79th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11473288
540 NW 79th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de desarrollo infill de 14,560 pies cuadrados
- Zonificación T6-8-O permitiendo desarrollos de alta densidad
- Ubicación estratégica en NW 79th Street, corredor norte de Little River
- Zona de oportunidad y potencial para concesionario de automóviles / concesionario de barcos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en cuestión es un sitio de desarrollo infill de 14,560 pies cuadrados con zonificación T6-8-O, lo que permite una amplia variedad de desarrollos de alta densidad, incluyendo uso residencial, hotelero y/o de oficinas. La zonificación permite hasta 8 pisos y 150 unidades de vivienda por acre, lo que equivale a 50 unidades residenciales o 100 habitaciones de hotel para nuestro sitio. La propiedad está estratégicamente ubicada en NW 79th Street, el corredor norte de Little River, en una zona de oportunidad. Además, es ideal para un concesionario de automóviles o un concesionario de barcos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 540 NW 79th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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