Almacén en venta en 651 NW 106th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12043190

LO DESTACADO:

• Edificio de 4,861 pies cuadrados sobre un sitio de relleno de 12,553 pies cuadrados.
• Oportunidad de expansión con segundo y tercer piso de oficina no incluido en el tamaño indicado.
• Ubicación estratégica en el corredor de la Avenida 7ª NW, minutos de I‑95, SR‑112, Aeropuerto Internacional de Miami y el centro urbano.
• Precio competitivo de 2,150,000 dólares ($442 por pie cuadrado) con ingresos pro forma NNN y componente sustancial de terreno.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad industrial/flex de construcción independiente rara en uno de los corredores más ajustados y con mayor escasez de suministro de Miami‑Dade. Edificio de ±4,861 pies cuadrados sobre un sitio de relleno de 12,553 pies cuadrados con patio cercado y estacionamiento en el sitio (la venta incluye el lote adyacente con ID 30‑2136‑019‑0160; 2,500 pies cuadrados adicionales de terreno). Existe oportunidad para un segundo y tercer piso de espacio de oficina, y no está incluido en el tamaño de pies cuadrados indicado del edificio. Hogar del mismo negocio local próspero durante aproximadamente 50 años, un testamento de cinco décadas de la demanda y la durabilidad de la ubicación. El propietario ocupante vaciará al cierre, entregando el edificio libre y claro para ocupación inmediata por propietario‑usuario o arrendamiento a mercado por inversionista, con el negocio establecido también disponible para compra por separado como opción llave en mano. Situado en el corredor de la Avenida 7ª NW, minutos de I‑95, SR‑112, Aeropuerto Internacional de Miami y el centro urbano para acceso de última milla premium. Ofrecido a 2,150,000 dólares ($442 por pie cuadrado), por debajo de las ventas recientes de pequeñas bahías por pie cuadrado, con ingresos pro forma NNN y un componente sustancial de terreno que ancla la base. Eligible para la SBA para propietarios‑usuarios calificados. El terreno industrial de relleno es efectivamente irremplazable aquí, con exposición privilegiada a I‑95.