Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 1607, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11771970
16699 Collins Avenue 1607, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esquina remodelada con 2 dormitorios y 2 baños
- Vistas impresionantes al océano, Intracoastal y la ciudad a través de ventanas panorámicas de piso a techo
- Cocina abierta moderna con área de desayuno y electrodomésticos actualizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el prestigioso edificio La Perla en el corazón de Sunny Isles Beach, este anuncio ofrece una unidad de esquina remodelada de 2 dormitorios y 2 baños a un precio inmejorable. Las vistas son impresionantes, con ventanas panorámicas de piso a techo que permiten disfrutar del océano, Intracoastal y la ciudad, inundando el espacio con luz natural.
La propiedad cuenta con una moderna cocina abierta que incluye un área de desayuno y electrodomésticos actualizados, lo que la hace ideal para recibir visitas y para el uso diario. La Perla ofrece comodidades estilo resort, como servicio completo en la playa, estacionamiento con valet parking, piscina, un nuevo gimnasio de última generación, jacuzzi, sala comunitaria con mesa de billar y ping pong, y sala de juegos para niños. Además, dispone de un muelle de pesca con restaurante, y se encuentra a poca distancia de tiendas, restaurantes, supermercados y parques con áreas de juegos para niños. A solo unos minutos del Aventura Mall, Bal Harbors Shops y el aeropuerto de FLL. Esta propiedad permite alquiler 12 veces al año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 1607, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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