Apartamento en venta en 400 Kings Point Drive 1607, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11772226

📍 400 Kings Point Drive 1607, Sunny Isles Beach, FL 33160

$299,500.00
1 Dorm.
1 Baños
705 Sqft / 65.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas al agua
  • Entrada con portón
  • Lobby de servicio completo
  • Amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Exquisito ático con impresionantes vistas al agua. Situado en la cima de una prestigiosa península en forma de lote puntiagudo, este impresionante ático ofrece vistas al agua que se extienden sin fin. Ubicado a solo unos pasos del océano y a minutos de Bal Harbour Shops, esta exclusiva residencia ofrece la combinación perfecta de lujo y conveniencia. Disfrute de la entrada con portón, el lobby de servicio completo y las amenidades estilo resort, todo diseñado para hacer que cada día se sienta como unas vacaciones las 24 horas, los 7 días de la semana. Con lavandería en el mismo piso y servicios de primer nivel, este es el retiro frente al agua definitivo. Vendedor motivado, ¡no pierda esta oportunidad! Llame hoy para su exclusiva visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,500.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Coastal Towers en 400 Kings Point Dr Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de febrero de 2026 8:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 705 Sqft / 65.50 m²
Área Construida: 705 Sqft / 65.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,708.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Kings Point Drive 1607, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $818.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: COASTAL TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COASTAL TOWERS CONDO UNIT 1607 UNDIV .2229% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10574-1731 OR 16007-2240 0793 5 F/A/U 30-2214-020-1050
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140201050

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 26 de febrero de 2026 8:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de marzo de 2025 11:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de marzo de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxuri International Real Estate Miami, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Kings Point
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1607
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 24.7''
Longitud: W81° 52' 21.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11772226 Ver Propiedad en inglés MLS# A11772226
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