Apartamento en venta en 2775 NE 187th Street 326, Aventura, FL 33180 con MLS-A11775074

📍 2775 NE 187th Street 326, Aventura, FL 33180

$475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,252 Sqft / 116.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 habitaciones más grande del edificio
  • Ubicación privilegiada cerca de restaurantes de primera y centros comerciales
  • Fácil acceso a la playa de Sunny Isles, estación de Brightline e I-95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vive el sueño en este lujoso condominio de 2 habitaciones más grande del edificio! Camina a los mejores restaurantes y centros comerciales, y disfruta de la cercanía a la playa de Sunny Isles. Fácil acceso a la estación de Brightline e I-95. ¡Además, no te pierdas esta emocionante oportunidad en una ubicación privilegiada! Actualmente ocupado por inquilinos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura West en 2775 187th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2025 11:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Conversión a Condominio

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,252 Sqft / 116.31 m²
Área Construida: 1,252 Sqft / 116.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,050.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2775 NE 187th Street 326, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2020
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,080.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA WEST
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA WEST CONDO UNIT 326 UNDIV 0.6259% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24173-1650 COC 24750-0415 06 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030731630

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2025 11:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de febrero de 2026 8:07 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 187th
Número de Calle: 2775
Número de la Unidad: 326
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 57.3''
Longitud: W81° 51' 20.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11775074 Ver Propiedad en inglés MLS# A11775074
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