Apartamento en venta en 1425 Brickell Avenue 61E, Miami, FL 33131 con MLS-A11779754

📍 1425 Brickell Avenue 61E, Miami, FL 33131

$4,650,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,738 Sqft / 254.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Exquisita y moderna casa en el cielo en el piso 61 en las exclusivas y prestigiosas Residencias Four Seasons en Brickell. Disfruta de vistas incomparables de la bahía de Biscayne, Miami Beach, Fisher Island, Key Biscayne, el océano Atlántico y más desde esta unidad de esquina de línea E muy única, raramente disponible. 2738 pies cuadrados. 3 habitaciones en suite y un medio baño adicional. Con acabados de primera calidad que incluyen encimeras de granito, suelos de madera, electrodomésticos Miele y Sub Zero, y más. Los residentes tienen acceso a todas las comodidades del Four Seasons y las comodidades de un edificio de 5 estrellas. Incluye dos membresías de gimnasio, un trastero (A/C) y 2 plazas de aparcamiento cubiertas asignadas.!!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,650,000.00
Precio original en que se listó: $4,650,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2025 10:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,738 Sqft / 254.37 m²
Área Construida: 2,738 Sqft / 254.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $50,755.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 Brickell Avenue 61E, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER RESIDENC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 61E UNDIV 0.00607 % INT IN COMMON ELEMENTS OR 21791-1918 10 2003 1 COC 23870-4874 10 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390761460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2025 10:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 12:49 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:10 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 61
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: 61E
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.5''
Longitud: W81° 48' 29''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11779754 Ver Propiedad en inglés MLS# A11779754
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