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Propiedad Comercial en venta en 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11786413

📍 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130

$3,700,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Estilo español antiguo
Renovación total del edificio en 2010
Techo renovado en 2006
Pintura exterior del edificio en marzo 30, 2025

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El edificio de estilo español antiguo se encuentra a pocos minutos del centro de Miami, a poca distancia de Brickell. Fue completamente renovado en 2010, incluyendo la renovación del techo en 2006. Varias de las unidades de aire acondicionado y electrodomésticos han sido reemplazados desde entonces. La pintura exterior del edificio se realizó el 30 de marzo de 2025.

Se ha completado la recertificación de más de 50 años en julio de 2025, y se pueden consultar los documentos adjuntos para más detalles. Las visitas se realizarán después de recibir una carta de intención firmada o un contrato. Por favor, abstenerse de molestar a los inquilinos.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,700,000.00

Precio original en que se listó: $3,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 3:26 pm

Medidas

Área Construida: 12,825 Sqft / 1191.48 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Construcción

Año de Construcción: 1925

Número total de unidades: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $53,039.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 440 SW 5th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de mantenimiento: $6,000.00

Gasto de seguro: $13,873.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Contratos, Foto Aérea(s)

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITY OF MIAMI SOUTH PB B-41 S50FT LOTS 19 & 20 BLK 30 LOT SIZE 5000 SQUARE FEET OR 18922-1301 1299 1 COC 26165-4475 01 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0102030001220

Zonificación: 3900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 3:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2025 6:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 2:28 pm

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Home Sales and Invest.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 440

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 9''

Longitud: W81° 47' 50''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11786413

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.