Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 2801, Miami, FL 33131 con MLS-A11792255

📍 495 Brickell Avenue 2801, Miami, FL 33131

$1,720,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina diseñada por Philippe Starck con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell
  • Pisos de losa en toda la propiedad con interiores refinados y una terraza de 210 metros cuadrados
  • Cocina de chef con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, y dos plazas de aparcamiento
  • Suite principal serena con baño inspirado en un spa, dos lavabos, bañera de inmersión y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo máximo en vivir en lujo en Miami en Icon Brickell. Esta residencia de esquina diseñada por Philippe Starck de 3 dormitorios y 2 baños muestra vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell reluciente desde cada habitación. Disfruta de hermosos amaneceres y atardeceres a través de cristales de suelo a techo en 174 metros cuadrados de interiores refinados más una terraza de 210 metros cuadrados. Las características incluyen una cocina de chef con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, dos plazas de aparcamiento con opción a cuatro, y una suite principal serena con un baño inspirado en un spa, dos lavabos, bañera de inmersión y un vestidor, tu retiro privado en el cielo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,720,000.00
Precio original en que se listó: $1,795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $919.78
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 3:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²
Área Construida: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Compactador de basura
Interior: Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,442.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 2801, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,301.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 2801 UNDIV 0.26% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381500240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gibsonton-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 3:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2025 11:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 2:27 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 495
Número de la Unidad: 2801
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.5''
Longitud: W81° 48' 40.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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