Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 2401, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11793722

📍 333 Las Olas Way 2401, Fort Lauderdale, FL 33301

$888,001.00
2 Dorm.
2 Baños
1,161 Sqft / 107.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en el piso 24 con vistas impresionantes del río New y del centro de Fort Lauderdale
  • Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina de concepto abierto con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La habitación principal tiene un vestidor y un baño en suite con bañera de inmersión y ducha con azulejos
  • La propiedad ofrece amenities de estilo resort, incluyendo un lobby grande, un centro de fitness de última generación, una biblioteca y una piscina en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la Las Olas River House, donde la ubicación se encuentra con el lujo moderno. Situada en lo alto del piso 24, esta impresionante residencia de 2 habitaciones y 2 baños ofrece vistas impresionantes del río New y del centro de Fort Lauderdale. Idealmente ubicada justo al lado del lobby del ascensor, esta unidad proporciona comodidad, estilo y conveniencia desde el momento en que llegas. Al entrar, se descubre un elegante piso de losa que fluye a través de las áreas principales de estar, comedor y cocina. A tu derecha, la cocina de concepto abierto está diseñada para impresionar, con encimeras de granito, armarios mejorados y electrodomésticos de acero inoxidable, perfectos para entretener o disfrutar de una noche tranquila en casa. Las ventanas del suelo al techo inundan el espacio con luz natural y enmarcan la línea del horizonte y las vistas del río, trayendo la belleza del sur de la Florida al interior. Justo al lado de la sala de estar, la amplia habitación principal cuenta con ventanas panorámicas, un gran vestidor y un sistema de armarios personalizados. El baño en suite principal incluye una bañera de inmersión, una gran ducha con azulejos y un lavabo doble. En el lado opuesto de la unidad, la segunda habitación también cuenta con acceso fácil a un baño completo con una combinación de bañera y ducha con azulejos y un lavabo simple. Disfruta de tu café matutino o relájate al atardecer en el balcón privado, absorbiendo las vistas y los sonidos de la vibrante actividad del río debajo. La Las Olas River House ofrece un estilo de vida sin igual con amenities de estilo resort, incluyendo un lobby grande, un centro de fitness de última generación, una biblioteca, salones para residentes, espacios de trabajo para empresas, una piscina en la azotea, estacionamiento con valet y más. Nota: Esta unidad actualmente está alquilada hasta el 11 de octubre de 2025, una excelente oportunidad para inversores o para aquellos que planean con anticipación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $888,001.00
Precio original en que se listó: $888,001.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $764.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,161 Sqft / 107.86 m²
Área Construida: 1,161 Sqft / 107.86 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Longitud del frente: 100
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas, Ventanas tintadas, Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 25
Ubicación del Nivel de entrada: 25
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 42
Número de unidades en la comunidad o edificio: 285
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,190.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 2401, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,503.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS RIVER HOUSE COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS RIVER HOUSE
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 2401 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AK1610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Hills
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 8:40 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 8:30 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 8:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Community Realty Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 333
Número de la Unidad: 2401
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa