Apartamento en venta en 347 N NEW RIVER Drive E 1004, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26058824

📍 347 N NEW RIVER Drive E 1004, Fort Lauderdale, FL 33301

$829,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,469 Sqft / 136.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amplia y moderna lista para mudarse
  • Cocina grande con comedor y múltiples balcones con vistas al amanecer y atardecer
  • Suite principal con vestidor, dos lavabos y acceso directo a balcón
  • Incluye aire acondicionado nuevo, diseño abierto y ventilado, y dos plazas de aparcamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Limpia, moderna y lista para mudarse, esta residencia amplia ofrece una rara combinación de comodidad y estilo. La gran cocina con comedor es perfecta para la vida diaria y para recibir invitados, mientras que múltiples balcones desde la cocina, sala de estar y dormitorio principal proporcionan el entorno ideal para disfrutar de las vistas del amanecer y el atardecer. La suite principal diseñada con cuidado cuenta con vestidor, dos lavabos y acceso directo a balcón. Los puntos destacados adicionales incluyen aire acondicionado nuevo, un diseño abierto y ventilado, mucho espacio de almacenamiento y dos plazas de aparcamiento, con una cuota de mantenimiento de 1715.00. Una oportunidad lista para su próximo propietario. Un estilo de vida de 5 estrellas que incluye conserje, deck de piscina tropical con bañera de hidromasaje, sala de club, centro de negocios, teatro con programación de películas, amigable con mascotas, gimnasio de dos pisos y servicio de valet y seguridad las 24 horas. Todo a poca distancia a pie de Las Olas y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $829,000.00
Precio original en que se listó: $829,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $564.32
Ver más unidades mismo edificio: Watergarden en 347 New River Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 8:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Área Construida: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Área Común
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,825.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 347 N NEW RIVER Drive E 1004, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,715.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: WATERGARDEN
Nombre de la Subdivisión: WATERGARDEN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: watergarden condo association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WATERGARDEN CONDO
Teléfono de la asociación: 954 525 5535
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERGARDEN CONDO UNIT 1004 PER CDO BK/PG: 36985/1584
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ag0810
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 8:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:25 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 12:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: D'Angelo Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: NEW RIVER
Número de Calle: 347
Número de la Unidad: 1004
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.5''
Longitud: W81° 51' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058824 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058824
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