Apartamento en venta en 690 SW 1st Court 1227, Miami, FL 33130 con MLS-A11800957
690 SW 1st Court 1227, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio de concepto abierto orientado al sur con techos de concreto expuesto y ventanas de piso a techo.
- Vistas serenas a la piscina y acceso directo al Río Miami y marina.
- Acceso completo a amenidades de resort de lujo y edificio financieramente sólido.
- Alquiler disponible a $2,040/mes con contrato mes a mes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivencia estilo loft de Nueva York en el corazón de Brickell de primera, con este raro estudio orientado al sur de concepto abierto que presenta techos de concreto expuesto y altos, ventanas de piso a techo expansivas y vistas serenas a la piscina, ofrecido en condición original como un lienzo en blanco excepcional para usuarios finales que deseen agregar su toque personal y maximizar la equidad instantánea o para inversores que busquen ingresos de alquiler sólidos. Entregado vacío o ocupado por inquilino con contrato flexible mes a mes, con un espacio de estacionamiento asignado, acceso directo al Río Miami y a la marina, caminabilidad inigualable a pocos pasos del Centro de Brickell, Villa Mary Brickell y los mejores restaurantes, y acceso completo a amenidades de estilo resort de lujo, que incluyen piscina con borde infinito, jacuzzi, spa, sauna, sala de vapor, centro de fitness de última generación, ring de boxeo, cancha de racquetball, sala de club, salones privados para eventos y espacios para fiestas de residentes; todo esto dentro de un edificio financieramente sólido con reservas saludables y totalmente financiadas, gestión de primer nivel, cero evaluaciones especiales y sin litigios activos, lo que facilita las visitas; envíe un mensaje al agente de listado para acceder y programar visitas. Las primeras fotos son generadas por IA. Se alquila a $2,040/mes con contrato mes a mes. El edificio no tiene litigios ni evaluaciones; la asociación posee más de $1.5 millones en reservas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 690 SW 1st Court 1227, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
