Apartamento en venta en 10 S River Drive PHI02, Miami, FL 33130 con MLS-A12077587

📍 10 S River Drive PHI02, Miami, FL 33130

$359,000.00
2 Dorm.
1 Baños
867 Sqft / 80.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón cubierto de 156 pies cuadrados con vista directa al río y al horizonte de Brickell
  • Dos espacios de estacionamiento asignados lado a lado
  • Piscina, jacuzzi, gimnasio, cancha de tenis, sauna, sala de vapor y más
  • Edificio apto para mascotas con parque privado para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Loft penthouse sobre el río Miami. Plan de 2 habitaciones del desarrollador: dormitorio principal completamente cerrado - muchos lofts aquí son abiertos. Área del segundo dormitorio es un den abierto. Baño renovado con ducha a pie. Lavadora/secadora en la unidad. Balcón cubierto de 156 pies cuadrados, más grande que la mayoría en el edificio, con vista directa al río y al horizonte de Brickell. Dos espacios de estacionamiento asignados lado a lado. Unidad de almacenamiento incluida. Piscina, jacuzzi, gimnasio, cancha de tenis, sauna, sala de vapor y más. Edificio apto para mascotas con parque privado para perros. Estacionamiento de valet y recepción 24 horas. Restaurante español galardonado Pata Negra en la planta baja. Minutos de Brickell, Downtown y la fila de restaurantes del río Miami (Seaspice, Casablanca, Kiki on the River); acceso rápido a I-95 y 836, Metrorail en el Centro Gubernamental cercano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,000.00
Precio original en que se listó: $359,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.07
Ver más unidades mismo edificio: Neo Condo Lofts en 10 South River Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 867 Sqft / 80.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,138.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10 S River Drive PHI02, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $998.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: NEO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEO CONDO UNIT PH I 02 UNDIV 0.004689% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21932-0687 COC 22296-0682 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380860270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagles Nest Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 10:01 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: DecoNova International Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Río
Número de Calle: 10
Número de la Unidad: PHI02
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.1''
Longitud: W81° 47' 52.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077587 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077587
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