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Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3401, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11801649

📍 16699 Collins Avenue 3401, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,195,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,623 Sqft / 150.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano de 180 grados sin obstáculos que se extienden hacia el skyline del centro de Miami
Distribución muy espaciosa con dormitorios separados y 1623 pies cuadrados interiores, más tres balcones privados
La propiedad se vende completamente amueblada y con reservas futuras
Edificio con portón y ubicación excelente en Sunny Isles, cerca de muchos restaurantes, tiendas y supermercados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en Airbnb. Raramente disponible, planta alta con línea '01' y vistas al océano de 180 grados sin obstáculos que se extienden hacia el skyline del centro de Miami. Distribución muy espaciosa con dormitorios separados y 1623 pies cuadrados interiores, más tres balcones privados. El dormitorio principal tiene vistas al océano increíbles y cuenta con dos vestidores. El baño en suite tiene dos lavabos y una gran tina de inmersión. El segundo dormitorio puede funcionar como un segundo dormitorio principal. El estudio o tercer dormitorio cuenta con una puerta de privacidad y un baño con medio baño directamente adjunto. Ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. Ubicación increíble en Sunny Isles, cerca de muchos restaurantes, tiendas y supermercados. La Perla es un edificio que permite alquileres. Se puede alquilar doce veces al año, con un mínimo de siete días. Actualmente se alquila a corto plazo y la empresa de gestión tiene más de 1200 reseñas en Airbnb. Se vende completamente amueblada y con reservas futuras. Muchos huéspedes repiten. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,295,000.00

Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 1:20 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,623 Sqft / 150.78 m²

Área Construida: 1,623 Sqft / 150.78 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,333.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3401, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,251.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDO UNIT 3401 UNDIV 0.3199% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25210-0492 12 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140370380

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 1:20 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2025 6:23 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 5:58 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 5:02 am

Información Adicional

Cortesía de: The SIR Group

Atribución: 407-359-2300

Ubicación

Número del piso: 34

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16699

Número de la Unidad: 3401

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 48.7''

Longitud: W81° 52' 43.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11801649

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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