Propiedad Comercial en venta en 471 SW & 719 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11802424
471 SW & 719 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en esquina de 19,000 pies cuadrados
- Hasta 209 unidades residenciales con estacionamiento estructurado y comercio de planta baja
- Acceso directo a Brickell, Downtown Miami, Coral Gables e I‑95
- Apropiado para proyectos multifamiliares o de uso mixto de alta densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de desarrollo en 471 SW 8 Street, idealmente ubicada inmediatamente al oeste de Brickell en Calle Ocho. El sitio de esquina de aproximadamente 19,000 pies cuadrados está zonificado T6‑8‑O y cuenta con derechos de la Ley Live Local Act y planes para hasta 209 unidades residenciales con estacionamiento estructurado y comercio en la planta baja. El sitio de 190' x 100' ofrece una fachada significativa y excelente visibilidad en SW 8 Street y SW 5 Avenue, con acceso directo a Brickell, Downtown Miami, Coral Gables e I‑95. Este sitio de desarrollo multifamiliar y de uso mixto con derechos proporciona una oportunidad atractiva en el núcleo urbano de Miami, cerca de Brickell City Centre, centros de empleo importantes, restaurantes, comercio y transporte. Una excelente opción para desarrolladores que buscan un proyecto multifamiliar o de uso mixto de alta densidad en Miami con aprobaciones ya avanzadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 471 SW & 719 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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