Terreno en venta en 1527 NW 2nd Street, Miami, FL 33125 con MLS-A11802452
1527 NW 2nd Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote vacante de 7,000 pies cuadrados
- Zonificación T5-L para desarrollo multifamiliar y alquileres a corto plazo (Airbnb)
- Planes preliminares para un edificio de apartamentos de 9 unidades
- Ubicación estratégica cerca de Brickell, el centro y principales autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente oportunidad de desarrollo en Little Havana! Este lote vacante de 7,000 pies cuadrados está zonificado como T5-L, lo que permite el desarrollo multifamiliar y alquileres a corto plazo (Airbnb) de forma automática, sujeto a los permisos correspondientes (CU y BTR). Los planes preliminares para un edificio de apartamentos de 9 unidades están cerca de ser aprobados, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversionistas que buscan construir rápidamente. Situado a pocos minutos de Brickell, el centro y las principales autopistas, este sitio ofrece una alta demanda de alquileres y un fuerte potencial de apreciación. No pierdas la oportunidad de asegurar un lote bien ubicado y apto para Airbnb en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento en Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1527 NW 2nd Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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