Dúplex en venta en 250 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11982902
250 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos en el corazón de Miami
- Ubicación privilegiada cerca del LoanDepot Park, autopistas principales y el nuevo Miami Freedom Park
- Oportunidad de inversión en un área en rápida expansión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos en el corazón de Miami. Ubicación privilegiada cerca del LoanDepot Park, autopistas principales y el nuevo parque de la libertad de Miami. La propiedad cuenta con dos unidades separadas más una eficiencia, ofreciendo hasta tres corrientes de ingresos. Cada unidad tiene una entrada privada y interiores actualizados, lo que la hace ideal para inversores o ocupantes propietarios. Techo nuevo (octubre 2024) y unidades de aire acondicionado nuevas proporcionan tranquilidad y reducen los costos de mantenimiento. Situada en una amplia residencia de esquina con aparcamiento abundante y actualmente alquilada por completo. Oportunidad llave en mano en un área en rápida expansión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 250 NW 34th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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