Tríplex en venta en 821 NW 36th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12026800
821 NW 36th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 espacios de estacionamiento
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ventanas de impacto al 100 por ciento
- La unidad de 1/1 ha sido completamente remodelada con acabados modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un triplex legal compuesto por 3/1, 2/1 y 1/1 en el barrio de West Flagler que crece rápidamente. Ambas unidades más grandes disfrutan de sus propios patios traseros exclusivos con árboles de mango y aguacate maduros. La propiedad cuenta con 6 espacios de estacionamiento, pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto al 100 por ciento. La recertificación de 40 años se completó en 2022. La unidad de 1/1 ha sido completamente remodelada con acabados modernos. Actualmente la propiedad está completamente vacía, los alquileres pro forma son aproximadamente 7,200 dólares al mes. Este triplex legal es fácil de mostrar y está listo para su próximo cuidador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 821 NW 36th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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