Dúplex en venta en 234 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12061493

📍 234 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125

$989,000.00
2,128 Sqft / 197.70 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas de mayor crecimiento de Miami
  • Flexibilidad y flujo de caja a través de ingresos por alquiler
  • Apreciación a largo plazo
  • Ubicación céntrica con acceso rápido a lugares emblemáticos de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión multifamiliar excepcional se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Miami. Ya sea que estés buscando generar riqueza a través de ingresos por alquiler o vivir en una unidad mientras la segunda unidad te ayuda a compensar tu hipoteca, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de flexibilidad, flujo de caja y apreciación a largo plazo. Está ubicada de manera ideal a solo minutos de Wynwood, Midtown Miami, el Distrito de Diseño, Downtown Miami, Brickell y Miami Beach, lo que te coloca en el centro de la vibrante vida de Miami. Disfruta de un acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Miami, el Distrito de la Salud, el Hospital Jackson Memorial, el Hospital de la Universidad de Miami y los principales centros de empleo, lo que la hace muy deseable tanto para propietarios como para inquilinos. Los desplazamientos son fáciles gracias al acceso inmediato a la I-95, la SR-836 (Autopista Dolphin), la I-195 y otros corredores de transporte importantes, que te conectan con toda la región del sur de la Florida.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $989,000.00
Precio original en que se listó: $989,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $464.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,128 Sqft / 197.70 m²
Área Construida: 2,800 Sqft / 260.13 m²
Dimensiones del lote e información: 10000

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Otro
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 234 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: TWELFTH STREET MANORS 1ST
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWELFTH ST MANORS 1ST ADDN PB 5-67 LOTS 49 & 50 BLK 8 LOT SIZE 10000 SQFT M/L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141040241310
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 8:44 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 234
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 30.1''
Longitud: W81° 45' 8.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12061493 Ver Propiedad en inglés MLS# A12061493
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.