Apartamento en venta en 480 NE 31 Street 2607, Miami, FL 33137 con MLS-A11805476

📍 480 NE 31 Street 2607, Miami, FL 33137

$1,249,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,649 Sqft / 153.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con plan de pisos personalizado y reformado
  • Terraza envolvente de casi 900 pies cuadrados con vistas impresionantes de la bahía, el skyline y el océano
  • Paquete de electrodomésticos europeos de alta gama y acabados de diseñador en toda la propiedad
  • Entrada de ascensor privada y vestíbulo de estilo galería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia cuenta con características personalizadas y reformadas, originalmente concebida como una residencia de tres dormitorios y rediseñada durante la preconstrucción para crear una suite principal dramática de 15' x 25', un segundo dormitorio y un despacho privado abierto. Cuenta con una terraza envolvente de casi 900 pies cuadrados con vistas impresionantes de la bahía, el skyline y el océano, ideal para una vida al aire libre. El paquete de electrodomésticos europeos de alta gama se combina con acabados de diseñador en toda la propiedad, incluyendo persianas de ventanas eléctricas y paredes con características tridimensionales impresionantes. La entrada de ascensor privada conduce a un vestíbulo refinado de estilo galería. La habitación de lavandería es de tamaño extra grande, con lavadora y secadora de tamaño completo, fregadero de servicio y almacenamiento adicional. El despacho abierto es perfecto para un hogar oficina, biblioteca o sala de medios y está convenientemente ubicado junto a un baño completo, ofreciendo flexibilidad excepcional sin funcionar como un tercer dormitorio. Ubicada en el corazón del codiciado corredor costero de Edgewater, esta residencia lista para entrar ofrece vistas inigualables, personalización reflexiva y una vida elevada, ideal para compradores que buscan espacio, diseño y sofisticación más allá del diseño de condominio estándar. El mobiliario es negociable. Se requiere un aviso de 24 horas para mostrar (llamar al 305 490 0224). Inversionistas, el alquiler mínimo es de 30 días, con un máximo de 3 alquileres al año. Disfrute del estilo de vida de Miami con grandes comodidades como el restaurante Amara, el Club de Playa privado con cabañas junto a la piscina, piscinas climatizadas, canchas de tenis, salones, biblioteca, sala de juegos para niños, sala de vino, spa al aire libre, centro de fitness de última generación, terraza de sol y yoga al aire libre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,249,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $757.42
Ver más unidades mismo edificio: Gran Paraiso en 480 31st Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 11:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,649 Sqft / 153.20 m²
Área Construida: 1,649 Sqft / 153.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 54
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,698.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 480 NE 31 Street 2607, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 480
Nombre de la Subdivisión: GRAN PARAISO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GRAN PARAISO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAN PARAISO CONDO UNIT 2607 UNDIV 0.183235% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31271-2472
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301082700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 11:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2025 6:40 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 1:18 am
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 1:19 am

Información Adicional

Cortesía de: First Realty of Miami,LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: 31
Número de Calle: 480
Número de la Unidad: 2607
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 22.3''
Longitud: W81° 48' 46.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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