Apartamento en venta en 480 NE 31 Street 2607, Miami, FL 33137 con MLS-A11805476
480 NE 31 Street 2607, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con plan de pisos personalizado y reformado
- Terraza envolvente de casi 900 pies cuadrados con vistas impresionantes de la bahía, el skyline y el océano
- Paquete de electrodomésticos europeos de alta gama y acabados de diseñador en toda la propiedad
- Entrada de ascensor privada y vestíbulo de estilo galería
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia cuenta con características personalizadas y reformadas, originalmente concebida como una residencia de tres dormitorios y rediseñada durante la preconstrucción para crear una suite principal dramática de 15' x 25', un segundo dormitorio y un despacho privado abierto. Cuenta con una terraza envolvente de casi 900 pies cuadrados con vistas impresionantes de la bahía, el skyline y el océano, ideal para una vida al aire libre. El paquete de electrodomésticos europeos de alta gama se combina con acabados de diseñador en toda la propiedad, incluyendo persianas de ventanas eléctricas y paredes con características tridimensionales impresionantes. La entrada de ascensor privada conduce a un vestíbulo refinado de estilo galería. La habitación de lavandería es de tamaño extra grande, con lavadora y secadora de tamaño completo, fregadero de servicio y almacenamiento adicional. El despacho abierto es perfecto para un hogar oficina, biblioteca o sala de medios y está convenientemente ubicado junto a un baño completo, ofreciendo flexibilidad excepcional sin funcionar como un tercer dormitorio. Ubicada en el corazón del codiciado corredor costero de Edgewater, esta residencia lista para entrar ofrece vistas inigualables, personalización reflexiva y una vida elevada, ideal para compradores que buscan espacio, diseño y sofisticación más allá del diseño de condominio estándar. El mobiliario es negociable. Se requiere un aviso de 24 horas para mostrar (llamar al 305 490 0224). Inversionistas, el alquiler mínimo es de 30 días, con un máximo de 3 alquileres al año. Disfrute del estilo de vida de Miami con grandes comodidades como el restaurante Amara, el Club de Playa privado con cabañas junto a la piscina, piscinas climatizadas, canchas de tenis, salones, biblioteca, sala de juegos para niños, sala de vino, spa al aire libre, centro de fitness de última generación, terraza de sol y yoga al aire libre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 480 NE 31 Street 2607, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
