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Dúplex en venta en 4400 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11805845

📍 4400 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127

$1,195,000.00

2,210 Sqft / 205.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es una impresionante dupla en un lote de esquina de 8.640 pies cuadrados en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami
Cada unidad actualizada cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, una cocina elegante, un área de estar y comedor luminosa, y entrada privada
La propiedad cuenta con un jardín completamente cerrado con un gran espacio al aire libre y paisajismo tropical, ideal para usuarios finales o inversionistas
La propiedad se encuentra a solo minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante dupla se encuentra en un lote de esquina de 8.640 pies cuadrados en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami. Cada unidad actualizada cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, una cocina elegante, un área de estar y comedor luminosa, y entrada privada. La propiedad es completamente cerrada con un gran espacio al aire libre y paisajismo tropical, ideal para usuarios finales o inversionistas. La propiedad se encuentra a solo minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño. La propiedad está completamente alquilada hasta octubre de 2025.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio de Cierre: $1,195,000.00

Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,210 Sqft / 205.32 m²

Área Construida: 2,288 Sqft / 212.56 m²

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,640.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4400 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BUENA VISTA HEIGHTS ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUENA VISTA HGTS ADD AMD PL PB 3-22 LOT 1 BLK 3 OR 15898-4551 0493 1 COC 24088-3974 12 2005 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240200420

Zonificación: 0104

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 26 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2025 8:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 7:19 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 5:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Sermoneta Real Estate Group Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 4400

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 58.4''

Longitud: W81° 48' 8.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11805845

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