Cuádruplex en venta en 5730 NW 11 Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12050668
5730 NW 11 Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Dos dúplex en una parcela doble de esquina
- Cuatro unidades bien mantenidas con 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Ubicación céntrica cerca de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una gran oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con dos dúplex en una parcela doble de esquina, lo que suma un total de cuatro unidades bien mantenidas, todas con 2 dormitorios y 1 baño, con aire acondicionado central, baños nuevos y pisos de losa en toda la propiedad. Cada unidad tiene su propio medidor de agua y electricidad, y los inquilinos pagan todos los servicios. La propiedad se encuentra ubicada en el codido postal 33127, lo que la coloca en una ubicación céntrica cerca de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño. No pierda esta rara oportunidad de adquirir una propiedad de cuatro unidades con flujo de caja inmediato y un gran potencial a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5730 NW 11 Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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