Propiedad Comercial en venta en 591 NW 34th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11865260
591 NW 34th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una aprobación completa para un edificio de apartamentos boutique de 17 unidades
- Se encuentra ubicada en una zona con excelente accesibilidad y cercanía a lugares importantes como Midtown, Design District, Wynwood, Edgewater, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami
- La propiedad produce ingresos actualmente con un valor de 3,500 dólares al mes
- Cuenta con amenities de alta calidad como una terraza en la azotea y una sala de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comience la construcción, no una saga de permisos. 591 NW 34 St viene completamente aprobada para un edificio de apartamentos boutique de 17 unidades con solo las tarifas de impacto por pagar, por lo que puede movilizarse rápidamente, comprimir su cronograma de preconstrucción y eliminar el riesgo de autorización. Las comodidades de alta calidad, como la terraza en la azotea y la sala de fitness, están diseñadas para exigir primas de alquiler, acelerar la ocupación y reducir la vacancia. La propiedad produce ingresos actualmente con un valor de 3,500 dólares al mes, lo que ayuda a compensar los gastos mientras finaliza los preparativos para el inicio de la construcción. A solo minutos de Midtown, Design District, Wynwood, Edgewater, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami, el sitio se encuentra entre la I-95 y la I-195 con excelente accesibilidad peatonal, lo que se traduce en una gran piscina de inquilinos, fuertes impulsores del crecimiento de los alquileres y una logística de construcción más suave.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 591 NW 34th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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