Apartamento en venta en 1805 Ponce De Leon Boulevard 626, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11809854

📍 1805 Ponce De Leon Boulevard 626, Coral Gables, FL 33134

$450,000.00
1 Dorm.
1 Baños
697 Sqft / 64.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Actualizado Condominio Amueblado con Techos Altos en el corazón de Coral Gables. Solo trae tus objetos personales. Cocina con encimera de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, suelo de mármol en la cocina. Nuevo refrigerador, lavadora y secadora. El aire acondicionado también es nuevo. Suelos de madera en la sala de estar, dormitorio y en el vestidor. Amplio baño con ducha/bañera de mármol y suelos de mármol. Disfruta del aire fresco en el cómodo balcón con vista a la piscina. Edificio impecablemente mantenido. Espacio de estacionamiento cubierto asignado. Cerca de restaurantes de calidad, entretenimiento, boutiques, tiendas, bancos, aeropuerto de MIA, Miracle Mile, etc. Debes verlo para apreciarlo. El edificio ofrece conserje las 24 horas, centro de fitness, piscina, sala de juegos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2025 4:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 697 Sqft / 64.75 m²
Área Construida: 697 Sqft / 64.75 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,122.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1805 Ponce De Leon Boulevard 626, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $671.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 1805
Nombre de la Subdivisión: THE PONCE TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PONCE TOWER CONDO UNIT 626 UNDIV 0.598566% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26353-4822
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341081200740

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de mayo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2025 4:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2025 7:48 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Ponce De Leon
Número de Calle: 1805
Número de la Unidad: 626
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 20.4''
Longitud: W81° 44' 31.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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